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スポンサーサイト2010.09.06 Monday
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不動産投資に失敗する要因として…2010.09.06 Monday
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不動産投資…
不動産に投資をすることで、利益を得る。
しかし、利益がうまく乗らなければ、
その投資は失敗になります。
不動産投資で失敗してしまう要因、
それは将来の動向を軽んじ過ぎた結果だといえます。
不動産投資を行う場合、
大抵、銀行から借り入れをします。
「毎月の家賃収入-毎月の返済＝キャッシュフロー（手元に残る残額）」
キャッシュフローには、不動産にかかる経費・
税金も含まれることも考えなければなりません。
すべて差し引きした部分でキャッシュフローが残らなければ、マイナス表示（赤字）＝不動産投資の失敗になります。
つまり、何を一番のキーポイントとして考えるべきなのか…やはり「毎月の家賃収入」になります。
将来の動向＝毎月の家賃収入の考え方になるのです。
・時代時代の入居者ニーズを的確に掴む
・今後、地域間のライバルの動向
・競争激化による家賃の価格競争…
そして、家賃収入を確保する上で
ライバルに負けない市場戦略！
不動産投資に失敗する多くの場合、
上記のような動向を安易に考えた結果だと思います。
不動産投資は、長期的視野を含めたうえでの
長期的投資になります。
もし、みなさんが不動産投資をしてみようと思っているなら、将来の動向・景気を的確に判断したうえで行うことをお勧め致します。
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頭金ゼロの物件選び2010.07.29 Thursday
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アパート投資で成功するためにはコツがあります。チェックするべき項目はいろいろとあります。
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